（原標(biāo)題：新力控股之后，又一房企瀕臨退市！業(yè)內(nèi)人士：接下來或還有一批）

出險房企退市第一例出現(xiàn)。

【資料圖】

4月6日，香港聯(lián)合交易所有限公司(簡稱“聯(lián)交所”)宣布，由2023年4月13日上午9時起，新力控股(集團(tuán))有限公司(02103.HK)的上市地位將予以取消。

同日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司(600466)公告稱，公司股票當(dāng)日收盤價首次低于1元，根據(jù)上海證券交易所(簡稱“上交所”)股票上市規(guī)則，公司股票可能被上交所終止上市交易。

業(yè)內(nèi)人士指出，退市是倒逼機(jī)制，有利于加快債務(wù)重組，接下來，還會有一批未披露財報的房企觸發(fā)退市條款。

新力控股(集團(tuán))被取消上市地位

4月6日，香港聯(lián)交所宣布，由2023年4月13日上午9時起，新力控股(集團(tuán))的上市地位將根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條予以取消。

香港聯(lián)交所稱，新力控股(集團(tuán))的股份自2021年9月20日起已暫停買賣。根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條，若該公司未能于2023年3月19日或之前復(fù)牌，聯(lián)交所可將該公司除牌。該公司未能于2023年3月19日或之前履行聯(lián)交所訂下的復(fù)牌指引而復(fù)牌。于2023年3月24日，上市委員會決定根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條取消該公司股份在聯(lián)交所的上市地位。

據(jù)了解，新力控股(集團(tuán))從江西南昌起家，于2019年11月15日在香港聯(lián)交所上市，2021開始出現(xiàn)流動性危機(jī)，股價于9月20日暴跌并在當(dāng)日下午3點(diǎn)38分起停牌至今。2021年9月30日，新力控股公告稱，(集團(tuán))近期遇到流動資金問題，若干附屬公司逾期付款有3874.2萬元。2021年12月底，公司公告首次披露境內(nèi)債逾期金額63.94億元，并確認(rèn)10月到期的一筆2.5億美元的債務(wù)違約，最終于2022年8月接到清盤呈請。2021年中期報告顯示，新力控股總資產(chǎn)為1120.38億元，債務(wù)總額295.69億元，凈資產(chǎn)負(fù)債率50.5%。

對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，新力控股屬于最近兩年受債務(wù)問題困擾較大的企業(yè)，其2022年經(jīng)營數(shù)據(jù)披露就開始顯露出問題，但確實(shí)沒有引起廣大投資者和房地產(chǎn)界的關(guān)注。此次新力控股被取消上市的消息，超出市場預(yù)期。這也是房企債務(wù)風(fēng)波以來首個退市企業(yè)。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，根據(jù)聯(lián)交所規(guī)定，若上市公司持續(xù)停牌18個月便有權(quán)將股份除牌。停牌房企想要復(fù)牌，須符合所有復(fù)牌指引，并就引致其暫停買賣的事宜，做出補(bǔ)救，等到完全遵循上市規(guī)則，讓聯(lián)交所信納，才可獲準(zhǔn)恢復(fù)證券買賣，包括撤銷或駁回針對公司的清盤呈請，并解除清盤人的委任，推進(jìn)資產(chǎn)重組、境內(nèi)外債務(wù)重組，大股東積極引入資金。一旦債權(quán)人同意債務(wù)重組方案，境外債務(wù)問題暫時緩解，復(fù)牌亦指日可待。不少房企為此做出不懈努力，比如融創(chuàng)、世茂積極出售資產(chǎn)回流資金的同時，致力于化債事項(xiàng)。

“如果房企無法復(fù)牌退市了，對房企來說意味著通過資本市場融資的渠道堵塞了，也意味著其信用能力繼續(xù)惡化，引入新資金實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組并實(shí)現(xiàn)復(fù)生的希望更加渺茫了。當(dāng)新力退市成為定局后，接下來也大概率會宣告破產(chǎn)或者被收購。”李宇嘉說，不過，即便發(fā)布年報而留在香港聯(lián)交所，也會因?yàn)檫B續(xù)的經(jīng)營業(yè)績滑坡而被責(zé)令退市，接下來，還會有一批未披露財報的企業(yè)觸發(fā)退市條款。

李宇嘉認(rèn)為，退市是倒逼機(jī)制，有利于加快債務(wù)重組，退市本身也是資本市場的正?，F(xiàn)象，有進(jìn)有退，才能通過大浪淘沙提高上市公司的質(zhì)量，保護(hù)投資者利益。退市觸發(fā)破產(chǎn)或資產(chǎn)重組，是我國房地產(chǎn)風(fēng)險處置的一條必然路徑。

藍(lán)光發(fā)展也面臨退市風(fēng)險

4月6日晚間，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布關(guān)于公司股票可能被終止上市的第一次風(fēng)險提示公告。

公告顯示，公司股票2023年4月6日收盤價為0.95元/股，首次低于人民幣1元。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條第一款的規(guī)定：在上交所僅發(fā)行A股股票的上市公司，如果公司股票連續(xù)20個交易日的每日股票收盤價均低于人民幣1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。若公司股票觸及上述交易類強(qiáng)制退市情形，上交所將在15個交易日內(nèi)對公司股票做出終止上市決定，根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.6.1條第二款的規(guī)定，交易類強(qiáng)制退市公司股票不能進(jìn)入退市整理期交易。

公告稱，經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，公司預(yù)計(jì)2022年度期末歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-208.21億元左右。根據(jù)《股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，若公司2022年度經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，公司股票將被實(shí)施退市風(fēng)險警示。

4月4日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布了公司及下屬子公司部分債務(wù)未能如期償還的公告。

公告稱，近期，公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額為6.55億元。截至 2023 年4月4日，公司累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)420.55億元(包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式)。目前公司正在與上述涉及的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)解決方案。

對于債務(wù)逾期的原因，公告稱，因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，自2020 年年末至今，公司公開市場再融資受阻，經(jīng)營性現(xiàn)金流回速放緩，公司流動性出現(xiàn)階段性緊張，加之部分金融機(jī)構(gòu)提前宣布到期，導(dǎo)致公司出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情況。

對于債務(wù)逾期的影響及應(yīng)對措施，公告稱，公司流動性階段性緊張導(dǎo)致債務(wù)逾期，將會對公司經(jīng)營和融資產(chǎn)生較大影響。為化解公司債務(wù)風(fēng)險，公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題。同時，公司將在債權(quán)人委員會和持有人會等溝通協(xié)調(diào)機(jī)制下，制定短中長期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問題。

據(jù)了解，藍(lán)光發(fā)展于1993年在四川成都成立，注冊資本30.35億元。2022 年年度業(yè)績預(yù)告顯示，經(jīng)財務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)公司2022年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-219.37 億元左右；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-212.24 億元左右；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-208.21 億元左右。

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